2019年 8月 20日 星期二    English   
30万加籍港人要回流 加拿大地产经纪乐开花

过去几周内,温哥华的地产经纪发现,看房人群出现了明显变化。在售房开放日,看房的香港远超大陆人后者在过去十年来一直都占据主要位置。

加拿大《环球邮报》报温哥华地产交易当中的香港人突然多起来,很明显是受到香港修例的影响,很多香港人担心“一国两制”遭遇威胁。

星期香港有200万人走上街头,抗议港府修订《逃犯条例侵犯香港的司法独立言论自由参与“抗恶法、反送中”游行示威活动的人数打破了历史记录。

回流香港人明显增多

温哥华Macdonald地产公司总裁Dan Scarrow透露,在过去一两个星期,在房产开放日来看房的香港人和中国大陆人的比例的变化很大。

据加国无忧了解,多伦多的情况并没有温哥华明显。多伦多地产经纪Vicky Zou对加国无忧说,这个比例在短期内虽然没有特别明显的变化,不过有些多伦多的地产经纪发现,已经在加拿大置业的香港人纷纷回流加拿大,他们的人数增长非常明显。

据统计,目前在香港约30万人持有加拿大护照。虽然港府迫于民众的压力,暂缓了逃犯条例修订但整个事件仍然加剧了香港人才的外流。Scarrow说,不管怎么样,香港人都清楚,再过28年香港就会沦为100%纯粹的中国大陆了。因为根据“一国两制”方针,香港的制度从1997年开始50年不变,直到2047年。

温哥华地产经纪Syrus Lee也注意到,最近来自香港的房产买家超过中国大陆。其中一部分原因是BC20%海外买家税逼退一些中国人。定居香港持加拿大护照的很多香港人,不受此税限制他们回流加拿大,因为担心港府一旦修订逃犯条例会帮助中国政府合法的抓捕意见不一致的人,通过编造借口以及罗织罪名。

温哥华康荣国际集团数据显示,过去几个月内,也就是港府讨论修订逃犯条例同时,加拿大共管公寓市场购买兴趣飙升近三分之一。康荣集团长期与地产开发商合作,负责销售温哥华和多伦多的新公寓楼。

集团执行主管Michael Chan说,有些香港人一直在考虑是否定居加拿大,送中条例的事件成了他们回流加拿大的“催化剂”,更坚定了他们返回加拿大的想法。有些人本打算过几年再说,但是现在他们觉得必须要做决定了。

高昂的房价、昂贵的教育以及担忧中国的影响和渗透,已经迫使很多人离开香港。数以千计的香港人移居台湾,还有一些超富阶层正在讨论把资产转移至新加坡,还有数以千计的人终于觉得应该回流加拿大了。

《环球邮报》认为加拿大新的移民法也给了香港人回流的动力。加拿大移民法修订,非加拿大出生的公民,其子女必须在加拿大出生才能自动获得加拿大公民身份。

利好海外房产市场

温哥华Harvey Law Group律师事务所移民与税法律师Jean-François Harvey说,当你看到过去几年的变化,当你感觉到中国对香港越来越大的控制和干预,只需要一点外力作用推你一下就会下决定咱还是回去吧!很明显,最近香港发生的示威和抗议,就成为最后的一推。

Harvey透露,过去十多天来,公司接到大量香港人的咨询电话,询问在加拿大买房是否存在法律上的问题。他说,香港人越来越受不了了虽然真正搬到加拿大的人数未必在飙升,但是做准备的人数肯定是在飙升。对于他们来说,搬回加拿大没什么坏处,香港一套小公寓的钱能在温哥华买幢大房子

全球范围的地产开发商也在想办法抓住这一机遇。香港Spacious地产经纪服务网站在过去个月内,挂牌的房产和广告咨询飙升62%公司首席运营官James Fisher表示,开发商和经纪都对他们说,最近香港发生的事件提供了很好的机会,向香港买家推销国际房产

Fisher说,虽然现在距离2047年还剩30年,但对于用于几代人的地产投资来说,这个时间其实不长。目前中国对于2047年以后如何治理香港并没有一个明确交待,这是一个问题,给香港的未来蒙上了阴影

投资者不喜欢未来的不确定性和一个备受质疑的司法体系在香港发生的事情,对香港资本市场,包括房地产来说,都完全不利。Fisher补充道,对于拥有国际化视野的香港人钟爱的海外房产市场,比如英国、加拿大、美国和澳大利亚完全是利好。

 
加国无忧 51.CA
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